Начисляются ли проценты по ипотечным каникулам?

Проценты, к сожалению, по моему опыту и других людей, начисляются, но ничего лишнего. Давайте вместе разберемся, откуда они берутся и что делать.

Давайте рассмотрим мой личный пример. Итак, мой платеж составляет в месяц 9600 рублей. Из них 7100 рублей – это проценты и оставшиеся 2500 – это основной долг. Посмотреть это можно в графике платежей!

Начисляется сумма каждый день понемногу, посмотреть можно в Сбербанк онлайн, в моем случае. В результате за 6 месяцев получается сумма – 7100*6 мес.= 42 600 рублей. Вы можете посчитать аналогичным способом у себя. Таким образом, банк перенося данные платежи на конец графика платежей, получит данную сумму с вас в случае раннего закрытия ипотеки или рефинансирования с вашей стороны в другом банке.

Видео про проценты, смотреть с 4 минуты

Палочка выручалочка – кредитная карта 120 дней без процентов и переплат от банка Открытие!

Примеры людей по начислению процентов во время ипотечных каникул!

1. Я уже столкнулся с и.каникулами в октябре 2019 оформил ,был остаток по кредиту 1140000 вчера проверил стал 1180104 сегодня 1180401 .Долг растет с каждым днем в личном кабинете сбербанка насчитывают проценты на просроченный основной долг. Сегодня ходил в банк разбираться там ни чего не понимают .Написал претензию в Сбербанк. Хотя в графике платежей указано что все 6 месяцев 0 рублей за кредит ,0 рублей за проценты.

После того как я написал претензию ,мне позвонили с банка и сказали что основной долг не растет он остается прежним за все время каникул и платежи остаются те же после каникул ,только проценты не уплаченные в период каникул переносятся на конец графика ипотеки .Но это и видно в новом графике платежей .Вот только если захочется рефинансировать или досрочно выплатить ипотеку , то придется выплатить за не уплаченные проценты во время ипотечных каникул .Так мне объяснил звонивший сотрудник Сбербанка ,вот теперь не знаю законно или нет.

2. Да это просто бред, я тоже увидела, что за все время зачислили проценты, и теперь я их обязана погасить при рефинансировании. Я сто раз спрашивала про это начисление, когда начинала оформлять каникулы, и ничего не сказали, только про продление на полгода срока договора, но это нормально и логично.

3. Взяли ипотечные каникулы, уже подходят к концу, в итоге увеличилась сумма основного долга, брали 2.850.000 а сейчас уже висит 2.945.000. Это вообще нормально??? Классно вы помогаете люди в трудную ситуацию, в итоге стало ещё хуже и никто не может дать внятно объяснение этому. В банке об этом вообще не предупреждали!

Ответ банка.

Добрый день. Сумма процентов по кредиту и общая сумма долга не должны измениться. Ипотечные каникулы лишь на время скорректировали условия вашего договора с банком. После того как они закончились, вы снова обязаны выплачивать кредит по прежним правилам. Увеличивается лишь срок погашения ипотеки — ровно на столько, сколько длились каникулы.

Причем сначала вы будете гасить основной долг с процентами по прежнему графику, а в самом конце — ту часть, которая выпадала на льготный период. Если во время каникул вы вносили какие-то суммы, их вычтут из платежей в последние месяцы кредита.

Лучше все же не брать ипотечные каникулы, если нет острой необходимости (тем более еще придется заплатить за справку из ЕГРН 1800 рублей за каждого заемщика!). Как сэкономить на выписке из ЕГРН?

ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ)))
ipoteka-kanikuly.ru
Комментарии: 1
  1. Лилия

    Взяла ипотечные каникулы на 3 месяца. В итоге срок ипотеки увеличился на 5 лет, а не на 3 месяца. Сотрудник банка говорит что график платежей корректный. Это вообще нормально?

Добавить комментарий